リフォームについてお教えします |
| リフォームとは・・・ | |||||||||
| 住まいのリフォームは、傷んでいるところを直して長持ちさせたり、 住む人の生活の変化に合わせて便利にしたりと、 大切な住宅に「より長く」「より快適」に住み続けるために行います。 |
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| リフォーム工事の分類 | |||||||||
| リフォームの工事を大きく分けると、増築、改築、改装、修繕等があります。 増築は住まいの床面積を増やす工事、 改築は床面積はそのままに間取りなどを変更する工事、 改装は内外装の模様替え、 修繕等は、設備機器の修理や雨漏りなどの修繕工事を指します。 住み手の要望や、建物の状況などによって、適切な工事が行われます。
住まいの居心地、使い心地を長く保つためには、問題点を早く見つけて、適正な手当が必要です。 仕上げなどの軽微な傷みでも、放置しておくと傷みが下地や構造体にまで進行し、 大規模な工事が必要になってしまう場合や手遅れになってしまう場合も考えられます。 このため、「わが家は大丈夫…」「まだリフォームなんて…」と思っていらっしゃる方でも、 建設から一定の期間を過ぎている住宅の場合には、これをきっかけに住まいの点検や修繕をお薦めします。 点検の目安は、壁紙の内装や設備、住まいの骨組みなどで（構造躯体）などで 周期が異なりますのでチェックするスケジュールを立てて、住まいを上手に長持ちさせましょう。 ちなみに、最近では無料診断などをセールストークにした悪質なリフォーム事業者の訪問販売によるトラブルも目立ってきていますので、御自身で主体的な住まいの状況の把握や修繕をすすめていくことが大切です。 |
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| 自分にあったリフォームをみつけよう | |||||||||
| リフォームは、ユーザーそれぞれが住まいに対する様々な不満や不安を解消し、 居住性を高めていくためのひとつの手段です。 その目的となるリフォームのきっかけや動機は人によって様々ですし、 それによってリフォーム工事の内容や進め方も異なります。 リフォームのきっかけを整理すると、
こうしたきっかけをもとに、 「設備や仕上げを新しくしたい」 「今の住まい方にあった間取りにしたい」 「耐震性や断熱性などの性能を高めて長く住み続けられる住宅にしたい」など、 様々なリフォームのニーズが芽生えていきます。 ひとくちに“リフォーム”といっても修繕、設備更新、間取り変更、増築、性能向上など、 その目的や内容は様々で、内容によって関連する業者の構成や設計・工事の役割も様々なものになります。 ただし、リフォーム工事の発意段階では、 ユーザーにも知識や情報が少ない場合もあり、 なかなか自分の条件にあったリフォームをイメージすることが難しく、 「どんなことができるの？」「いくらくらいかかるの？」「誰に相談すればいいの？」と、 様々な疑問が錯綜して悩んでしまうのが実状であるともいえます。 |
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| 性能向上の為のリフォーム | |||||||||
| 現在、住んでいる住宅では、例えば、家族の誰かが高齢化により階段の上り下りが困難になったり、 新築の住宅に比べ夏期・冬期のエアコン使用料が家計を逼迫していたり 、あるいは大地震への備えに不安を感じたり･････ といった住宅の基本的な性能に問題が生じていることがあります。 こうした問題の解決策として、 すべての不安を解消できる性能をもった住宅に建替えてしまえば、 問題点は一挙に解決できますが、新築(建替え)では工事が大規模で、 費用もかなり高額になりますので、 新築後あまり期間の経っていない住宅などではもったいない場合もあります。 このような時に、住宅の基本的な性能をリフォームによって 向上させていくことが「性能向上の為のリフォーム」です。 性能向上の為のリフォームは、まだ活用できる住宅の構造体やその他の部分を活かしたまま、 居住者の向上させたい性能だけを居住者のニーズにあわせて向上させることが可能となります。 さらに、リフォームであるということから、 新築（建替え）と比較して、予算の総額が少額になること、工期・工事規模も小さく、 居住しながら工事を行えることなどの多くの利点がうまれます。 また、耐震性の向上やバリアフリー化など、社会的な価値観からみて、 より良好な住宅としていくための性能向上の為のリフォームには、 行政などで助成制度や低利融資などを利用できる というメリットがある場合もあります。 さらに、リフォームにより性能を向上させることによって、 住宅の資産価値が向上し、売買する際にも有利になる場合も期待されます。 性能向上リフォームを進めるにあたっては、以下のポイントに注意していくことが重要です。
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